استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه در قالب ابزارها و نهادها، به منظور تقویت تامین مالی بخش‌های مسکن و ساختمان

به گزارش روابط عمومی و امور بین الملل گروه مالی بانک مسکن و به نقل از هیبنا، ابوالقاسم رحیمی انارکی با بیان اینکه مطابق با اولویت‌های تعریف شده در دولت مبنی بر محور قرار گرفتن نوسازی بافت‌های فرسوده، در سال 97 اولویت اجرای تمامی برنامه‌ها، سیاست‌ها و اهداف بانک مسکن نیز بر حوزه نوسازی، بهسازی و بازآفرینی شهری تمرکز دارد، در تشریح جهت‌گیری اصلی سیاست‌های اعتباری سال 97 بانک مسکن، اعلام کرد: در سال آینده اولویت اصلی بانک مسکن بر «تامین مالی پروژه‌های مسکونی واقع در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری» استوار است؛ ضمن اینکه «ایجاد مزیت برای سازندگان حرفه‌ای و دارای صلاحیت و پرونده انبوه‌سازی در صورت ارائه گارانتی کیفیت و رسوب حساب نزد بانک، از طریق افزایش افزایش سقف تسهیلات ساخت و کاهش یک درصدی نرخ سود تسهیلات» در اولویت‌های تعریف شده برای سال 97 قرار گرفته است.

رحیمی انارکی افزود: «اولویت بخشی به تامین مالی واحدهای مسکونی کوچک‌ متراژ، میان‌ متراژ و متوسط‌ متراژ و آپارتمان‌های متوسط قیمت متناسب با ظرفیت‌ها و نیازهای منطقه‌ای و استانی» از دیگر برنامه‌ها و سیاست‌هایی است که در جهت‌گیری‌های اعتباری بانک مسکن در سال 97 » مورد تاکید قرار دارد.در سال 97 همچنین «استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه (ابزارها و نهادها) به منظور تقویت تامین مالی بخش‌های مسکن و ساختمان» و همچنین «حمایت از تامین مالی پروژه‌های احداثی با استفاده از فناوری‌های نوین با رویکرد بهینه‌سازی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی و الزامات زیست محیطی» جزو مهمترین سیاست‌هایی است که از سوی بانک مسکن عملیاتی خواهد شد.
همچنین همزمان با صدور مجوز انتشار اوراق رهنی، با فراهم شدن امکان تبدیل مطالبات و دارایی‌های بانک به جریان نقدی، از این پس در مواقعی که بانک با مشکل نقدینگی مواجه شود از این طریق اقدام به تامین مالی خواهد کرد ونیازی به توقف پرداخت تسهیلات بدون سپرده نخواهد بود.
رحیمی انارکی ادامه داد: به این ترتیب این امکان وجود دارد که به انبوه‌سازان اعلام کنیم برای سال آینده پرداخت مجدد تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن در دستور کار بانک مسکن قرار خواهد گرفت و بر این اساس انبوه‌سازان و سازندگان می‌توانند از هم‌ اکنون برنامه‌ریزی‌های خود برای سرمایه‌گذاری‌های جدید ساختمانی را با این امکان، هماهنگ کنند.
رحیمی انارکی گفت: بانک مسکن هم‌ اکنون برنامه انتشار 10 هزار میلیارد تومان اوراق رهنی برای تبدیل مطالبات قبلی این بانک به جریان نقدی را در دستور کار قرار داده است که با تصویب ضوابط ناظر بر انتشار اوراق رهنی که هفته گذشته در شورای پول و اعتبار مصوب شد بنا داریم تا قبل از پایان سال، فاز اول انتشار این اوراق به ارزش هزار میلیارد تومان را عملیاتی کنیم.

وی ادامه داد: در ادامه در سال 97 فازهای بعدی انتشار اوراق رهنی ادامه خواهد یافت؛ طوریکه مطابق با برآوردها و برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته هر دو تا سه ماه یکبار اقدام به انتشار اوراق رهنی خواهیم کرد؛به این ترتیب منابع و جریان نقدی مورد نیاز برای پرداخت انواع تسهیلات به متقاضیان فراهم خواهد شد.

مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه این بانک چهار ماهیت تخصصی، سرمایه‌گذاری ، توسعه‌ای و رهنی را داراست؛ تصریح کرد : محصولات،خدمات و راهکارها در این بانک سه طیف گسترده افراد حقیقی،شرکت‌های ساختمانی و شرکت‌ها و طرح‌های بزرگ را در بر‌می‌گیرد.
رحیمی انارکی همچنین ورود توسعه‌گران به نوسازی بافت‌های فرسوده و جریان بازآفرینی شهری را بهترین انتخاب اعلام کرد و گفت: جذب اعتماد عمومی ، ارتقای پروژه‌های هدف و مهندسی تامین مالی مهمترین پیش‌ شرط‌های لازم برای توسعه‌گری در بافت‌های فرسوده است.