انتشار 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی توسط شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن
به گزارش روابط عمومی گروه مالی بانک مسکن، دومین مرحله انتشار اوراق رهنی بانک مسکن به مبلغ 10 هزار میلیارد ریال توسط شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن با موفقیت در فرابورس انجام گرفت. متعهد پذیره‌نویس، بازارگردان و مشاور عرضه این اوراق شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن می‌باشد.
ارزش اسمی هر ورقه 1 میلیون ریال با سررسید 2 ساله و سود سالانه 16 درصد است که در مواعد ۳ ماهه به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌گردد. این اوراق به پشتوانه ۱۳۷ هزار فقره تسهیلات بانک مسکن منتشر گردیده و منابع حاصل از فروش اوراق نیز صرف اعطای تسهیلات جدید توسط بانک مسکن می‌گردد.
گفتنی است سری اول اوراق رهنی بانک مسکن به میزان 3 هزار میلیارد ریال در 13 تیر ماه سال 1395 توسط شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن منتشر شد و با انتشار این اوراق و قابلیت معامله آن در فرابورس، بازار رهن ثانویه در نظام تامین مالی مسکن ایران تاسیس گردید.
بازار رهن ثانویه و اوراق رهنی یک مدل تجربه شده موفق در کشورهای توسعه یافته برای تامین و تقویت منابع مورد نیاز بانک‌های پرداخت کننده تسهیلات خرید مسکن است. در قالب این بازار، بانک یا موسسات مالی فعال در حوزه تسهیلات مسکن، به پشتوانه تسهیلات پرداخت شده به خریداران خانه، اوراق رهنی منتشر و با فروش آن در بازار سرمایه به «منابع نقد» دسترسی پیدا می‌کنند. با توجه به اینکه تسهیلات خرید مسکن از نوع تسهیلات بلندمدت است در نتیجه همواره بانک‌های پرداخت‌کننده این گونه تسهیلات با چالش کمبود منابع برای پرداخت تسهیلات جدید به متقاضیان مسکن روبرو هستند. در ایران نیز این چالش به ویژه برای بانک مسکن که طی سال‌های اخیر در طرح‌های ملی تامین و ساخت مسکن ارزان، نقش محوری ایفا کرده و همزمان، برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، تسهیلات خرید مسکن به اشکال مختلف (باسپرده و بدون سپرده) پرداخت کرده است، چند برابر بوده است. اوراق رهنی، مدت زمان دسترسی بانک به کل منابع حاصل از بازگشت تسهیلات خرید (که معمولاً حداقل 10 سال است) را کوتاه میکند و توان تسهیلات‌دهی بانک را افزایش می‌دهد.
خاطرنشان می‌سازد در مرحله بعدی، انتشار حداقل 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی در دستور کار بانک مسکن قرار دارد که با همکاری شرکت تامین سرمایه بانک مسکن و پس از سیر مراحل قانونی انتشار اوراق از جمله اخذ نظر سازمان حسابرسی به عنوان حسابرس مستقل و بازرس قانونی بانک مسکن، اخذ مجوز بانک مرکزی ج.ا.ا. و همچنین سازمان بورس و اوراق بهادار انجام خواهد پذیرفت.
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن از شرکت‌های تابعه گروه مالی بانک مسکن می‌باشد که در حوزه‌های تأمین مالی، خدمات مشاوره، مدیریت دارایی و سرمایهگذاری به ارائه خدمات می پردازد.
ارزش اسمی هر ورقه 1 میلیون ریال با سررسید 2 ساله و سود سالانه 16 درصد است که در مواعد ۳ ماهه به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌گردد. این اوراق به پشتوانه ۱۳۷ هزار فقره تسهیلات بانک مسکن منتشر گردیده و منابع حاصل از فروش اوراق نیز صرف اعطای تسهیلات جدید توسط بانک مسکن می‌گردد.
گفتنی است سری اول اوراق رهنی بانک مسکن به میزان 3 هزار میلیارد ریال در 13 تیر ماه سال 1395 توسط شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن منتشر شد و با انتشار این اوراق و قابلیت معامله آن در فرابورس، بازار رهن ثانویه در نظام تامین مالی مسکن ایران تاسیس گردید.
بازار رهن ثانویه و اوراق رهنی یک مدل تجربه شده موفق در کشورهای توسعه یافته برای تامین و تقویت منابع مورد نیاز بانک‌های پرداخت کننده تسهیلات خرید مسکن است. در قالب این بازار، بانک یا موسسات مالی فعال در حوزه تسهیلات مسکن، به پشتوانه تسهیلات پرداخت شده به خریداران خانه، اوراق رهنی منتشر و با فروش آن در بازار سرمایه به «منابع نقد» دسترسی پیدا می‌کنند. با توجه به اینکه تسهیلات خرید مسکن از نوع تسهیلات بلندمدت است در نتیجه همواره بانک‌های پرداخت‌کننده این گونه تسهیلات با چالش کمبود منابع برای پرداخت تسهیلات جدید به متقاضیان مسکن روبرو هستند. در ایران نیز این چالش به ویژه برای بانک مسکن که طی سال‌های اخیر در طرح‌های ملی تامین و ساخت مسکن ارزان، نقش محوری ایفا کرده و همزمان، برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، تسهیلات خرید مسکن به اشکال مختلف (باسپرده و بدون سپرده) پرداخت کرده است، چند برابر بوده است. اوراق رهنی، مدت زمان دسترسی بانک به کل منابع حاصل از بازگشت تسهیلات خرید (که معمولاً حداقل 10 سال است) را کوتاه میکند و توان تسهیلات‌دهی بانک را افزایش می‌دهد.
خاطرنشان می‌سازد در مرحله بعدی، انتشار حداقل 10 هزار میلیارد ریال اوراق رهنی در دستور کار بانک مسکن قرار دارد که با همکاری شرکت تامین سرمایه بانک مسکن و پس از سیر مراحل قانونی انتشار اوراق از جمله اخذ نظر سازمان حسابرسی به عنوان حسابرس مستقل و بازرس قانونی بانک مسکن، اخذ مجوز بانک مرکزی ج.ا.ا. و همچنین سازمان بورس و اوراق بهادار انجام خواهد پذیرفت.
شرکت تأمین سرمایه بانک مسکن از شرکت‌های تابعه گروه مالی بانک مسکن می‌باشد که در حوزه‌های تأمین مالی، خدمات مشاوره، مدیریت دارایی و سرمایهگذاری به ارائه خدمات می پردازد.
باشگاه مخاطبان